VILLA A4

Generalsanierung einer denkmalgeschützten Altbauvilla – Interior Design & Luxusmodernisierung in Wiesbaden

Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens wurde ein imposantes Einzelkulturdenkmal mit vier großzügigen Wohneinheiten umfassend saniert – darunter drei Etagenwohnungen mit jeweils ca. 270 m² sowie ein exklusives Maisonette-Penthouse mit rund 320 m².

Die Generalsanierung wurde mit größtem Respekt gegenüber dem denkmalgeschützten Bestand durchgeführt und gleichzeitig auf das Niveau einer modernen Luxusimmobilie angehoben. Originale Stuckdecken, historische Fußböden und Einbauten wurden fachgerecht restauriert, ergänzt durch eine feinfühlige Neustrukturierung der Grundrisse, hochwertige Materialien und modernste Haustechnik.

Die ursprünglichen Raumkonzepte blieben in ihrer Großzügigkeit erhalten, wurden jedoch gezielt weiterentwickelt: Kleine, abgeschlossene Bäder wurden durch direkt angeschlossene En-suite-Badezimmer ersetzt. Jede Wohnung erhielt zusätzlich eine zweite Gästetoilette – ein Detail, das den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.

Farb- und Materialkonzept, Lichtführung und Übergänge zwischen Alt und Neu wurden in enger Abstimmung entwickelt – stets mit dem Ziel, historische Qualität und zeitgenössische Gestaltung in Einklang zu bringen. Der Umgang mit Substanz und Proportionen zeugt von großer Sorgfalt, tiefem Verständnis für das Objekt und einer klaren gestalterischen Haltung.

Besonders eindrucksvoll: das vollständig neu erschlossene Dachgeschoss, ehemals Bedienstetenbereich, heute luxuriöses Maisonette-Apartment mit Atelierfenster, Gauben, offener Galerie und separatem Zugang über den neu installierten Personenaufzug.

Die 320 m² große Wohneinheit erfüllt mit ihrer Weitläufigkeit auf einer Ebene den Wunsch nach einem Einfamilienhaus im Penthouseformat – inklusive Sichtachsen über die Altstadt, beeindruckender Raumhöhe und einem neu geschaffenen Wohngefühl.

Die durchdachte Innenarchitektur verknüpft klassische Altbaudetails mit einer modernen Wohnlogik: Große Küchenbereiche mit direktem Bezug zum Essraum, großzügige Masterbereiche mit Ankleide und Spa-Bad, private Rückzugszonen und repräsentative Salons mit originalen Ornamentdecken.

Dieses Projekt ist ein wundervolles Beispiel für die Altbausanierung in Wiesbaden – eine Immobilie, die Historie, Luxus und Design auf höchstem Niveau vereint. Innenarchitektur als Brücke zwischen Epochen – konsequent, respektvoll und kompromisslos hochwertig.